变和不变！8月房贷新动向

主要观点总结

本文报道了关于楼市、房贷、存量房贷利率和商品房成交的最新动态。包括上海房贷返点被叫停、存量房贷利率下调真相、商品房成交好转等内容。

关键观点总结

关键观点1: 上海房贷返点被叫停

上海市银行同业公会发布通知，叫停房贷“返点”，存量业务需7日内整改完成。此前，银行为了争抢房贷市场份额，向中介机构支付返点佣金。此举意味着将进入新的竞争阶段，各银行要扩大贷款业务规模需优化服务。

关键观点2: 存量房贷利率下调真相

所谓的“存量房贷利率下调”实际上是购房者申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务。顺位抵押方式无需购房者自筹全部资金结清原商业贷款，可减轻职工筹集资金压力。

关键观点3: 商品房成交好转

在各地政策支持下，最近几个月楼市成交明显好转，但仍有反复。6月份新房商品房成交量创年内新高，连续第二个月回升，但7月份有所回落。整体而言，成交量较之前几个月有明显好转。

文章预览

8月以来楼市支持政策依旧，不过在地产有所回暖，尤其是一线城市回升下，上海房贷返点被叫停。此外存量房贷利率下调真相也并非如传闻一样，地产市场逐渐平稳，有望进入新阶段。 //  上海房贷返点被叫停   // 近日，有市场消息称，上海市银行同业公会发布关于进一步加强上海银行业个人住房贷款业务自律的通知，叫停房贷“返点”，存量业务需7日内整改完成。 记者从上海某银行支行及相关部门工作人员处证实该通知属实，并且已有银行向记者确认收到通知。 上海一位中介人员透露，此前半年多，“返点”最高曾经达到过1%（商贷金额），而最近的比例是4‰，其中一半金额需要开发票，由银行账户打到中介公司账户，这需要中介公司和银行签协议；另一半是银行信贷员直接给现金。 58安居客研究院院长张波曾分析指出：“返点”本质上可 ………………………………