北京买房：理清思路，购房建议1411

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Q : 请问，我家有一个孩子刚满岁，户口落在东城天坛我爷爷名下的房子里。爷爷已经去世，尚未办理遗产手续，遗嘱是我奶奶继承全部财产，我父亲和我姑姑没有任何份额。我想了解一下过户手续怎么办理？如果我们家族内部协商后重新划分产权，比如加上我的名字占10%是否会对孩子上学有利？ 如果不行，那在奶奶全部产权的情况下，等我家孩子上学时有没有被调剂出学区的可能？如何避免？如果不能避免，那我们想在两年内以首付150万，贷款200万左右买一个东城好学区或西城的占坑房，您有建议吗？ A： 1、既然是有户口，那五年后大概率能进入对口学校。一是到时候肯定是学位宽松，因为高峰期入学的孩子都毕业上初中了，腾出了教师和师资。二是天永学区到目前为止不算太强，几年后的入学低谷期就未必受到追捧。也就是到时候的学位应该 ………………………………