广州一手房最大的威胁，是次新二手房！

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最近， 广州“不满2”房源 成交的消息越来越多。 贝壳显示，单单周日一天， 起码有 三个 次新二手盘产生成交。 这些房子来自哪里，成交价如何， 5.3%增值税谁给 ，我都扒了一遍。 NO.1 周日有成交的“不满2”网红盘 1. 品秀星樾 周日，品秀星樾成功交易了一套195平二手房。 中介跟我说，这套房子成交下架的时候，已经来到晚上9点多。 为啥这么能磨？两个原因： 一，195平是新政后小区在贝壳平台成交的 第一套大户型 ，能对标的参考价很少 ，这套房源算是建立了品秀星樾相似户型的一个价格体系； 二，作为超高层中的大户型， 税负非常重 ，买卖双方都要斟酌好久才能达到某个平衡点。 最终，出来的价格如下—— 业主原本报价的960万，在摆台中被砍去40万，最后房子以 920万总价、 4.71万/平的单价 成交。 这个单价，可以说代表了5.28以来、品 ………………………………