主要观点总结
本文介绍了昆明市人民政府办公室发布的《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共包含七个方面28条措施。这些措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展。文章详细描述了各个方面的具体措施，包括加强用地管理、支持住房消费、加快存量房去化、优化预（销）售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障等。
关键观点总结
关键观点1: 加强用地管理
提出了针对商品住宅用地的供应调控措施，根据不同县（市）区的库存去化周期来确定新增商品住宅用地供应面积，并提出妥善处置闲置存量土地的方法。
关键观点2: 支持住房消费
落实国家有关工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准；调整商业性个人住房贷款首付比例；积极推行“以旧换新”，支持建立住房全链条合作机制。
关键观点3: 加快存量商品房去化
采取多种方式加大去化力度，包括推进以购代建、房票安置，利用存量房用作保障性住房或发展新产业、新业态、新商业，鼓励发展公寓式酒店和服务型公寓等。
关键观点4: 优化预（销）售管理
优化商品住房预（销）售方案管理，推行商品住宅和车位同步预售，支持对外销售，并有序推进现房销售试点工作。
关键观点5: 提升房地产开发品质
围绕“安全、舒适、绿色、智慧”目标，制定技术指南，打造“好房子”样板，促进住宅设计与配套设施提升，推进康养与房地产业融合发展。
关键观点6: 强化要素保障
加快项目开工建设，优化住宅建筑计容规则，促进房地产融资协调机制常态化运行，并构建线上、线下营销宣传矩阵。
文章预览
2024年12月31日 ，昆明市人民政府办公室印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。分别从加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障、其他等7个方面，提出28条措施，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。 加强用地管理方面 ，提出合理调控商品住宅用地供应，商品住宅库存去化周期超36个月的县（市）区，暂停新增商品住宅用地供应；商品住宅库存去化周期在18个月（不含）—36个月之间的县（市）区，按“盘活多少、供应多少”的原则，确定新增商品住宅用地供应面积；妥善处置闲置存量土地，对2024年3月31日之前供应、目前尚未开发或已开工未竣工的房地产用地，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购等方式妥善处置。 支持住
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