为什么龙阳路TOD一直建不好？

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为什么龙阳路TOD一直建不好？ 01 龙阳路TOD占地2.5平方公里，规划的商办体量之大让很多人为之震撼： 其中商业42万㎡，比正大广场、国金中心商场加起来还要大！ 尤其是长1200米、宽30米的商业步行街较南京路步行街的长1033米、宽28米更胜一筹。 而办公达到了104万㎡，超过陆家嘴三件套上海中心、环球金融中心、金茂大厦写字楼规模之和！ 花木-龙阳路副中心号称浦东版徐家汇和人民广场，大家都对其发展充满了期待。 本世纪初上海在选定花木作为城市副中心时将其单一地定位为行政文化中心。 导致其发展缺少了商业商务氛围，影响力大不如徐家汇和五角场。 如果龙阳路TOD真的建起来了，对于弥补花木商办短板、提升副城地位具有重要的意义。 然而， 这个宏伟的规划早在2016年之前就诞生了，相关地块2017年就已出让。 结果到了2021年才缓缓启动 ………………………………