小米“退地”

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小米退地事件及市场影响整理 一、事件概述 时间：2023年5月21日 事件：小米集团（以下简称“小米”）在上海市徐汇区所拿的一宗商业办公地块被确认退地。 原因：小米在拿地后的2年时间内未对地块进行开发，根据土地出让规定，地块被上海市规划和自然资源局收回，并列入徐汇区今年的土地储备计划中。 二、退地背景 拿地时间：2021年10月 拿地公司：谧空间（上海）信息科技有限公司（小米的间接全资附属公司） 成交价：15.5亿元 用途：原规划为小米上海总部用地，涵盖手机研发、金融、互联网等业务 三、退地影响 小米损失 ： 根据合同条款，小米大概率会损失保证金，该保证金为土地款的20%，即3.1亿元。 市场影响 ： 与蚂蚁集团退地相比，小米退地对板块内房地产市场影响较小。 该地块已重新列入徐汇区土地储备计划，未来用途可能发生 ………………………………