主要观点总结
本文报道了海珠区AH101303地块（原海珠客运站地块）的宅地出让情况，绿城以底价241640万元斩获该地块，折合楼面价为3.38万/㎡。文章介绍了绿城的背景以及该地块的控制性详细规划情况，包括用地布局和指标优化、道路交通调整、公共服务设施等方面的内容。此外，文章还提到了该地块周边的房地产市场情况，包括周边楼盘的售价以及交通配套等。
关键观点总结
关键观点1: 绿城以底价241640万元斩获海珠区AH101303地块。
该地块折合楼面价为3.38万/㎡。
关键观点2: 绿城投得的地块控制性详细规划涉及用地布局和指标优化、道路交通调整等。
规划调整后，该地块将主要用于居住用途，容积率和总建面有所调整。
关键观点3: 该地块周边房地产市场成熟，有多个楼盘在售。
周边楼盘售价在38000-80000元/㎡之间，且该地块紧邻地铁二号线和广佛线南洲站，交通便利。
文章预览
继 番禺洛溪岛宅地 卖出后，刚刚，海珠区再卖出一宗宅地！ 宗地为 海珠区AH101303地块（原海珠客运站地块）， 被绿城以底价241640万元斩获，折合楼面价 3.38万/㎡ （未扣除配建） 。 值得一提的是，地块起拍价楼面价，比相隔一条涌的8月那时中交以47亿、3.12万㎡拿下的三滘立交地块高2600元/㎡。 据了解，这是绿城首次进军广州主城核心四区。 据公开资料显示，绿城于1995年创建于杭州，有着近30年的发展历程。从杭州到广州，绿城凭借其不断升级的产品力在市场上赢得了良好的口碑，在全国范围内有着一大批稳定的粉丝群体。 海珠区AH101303地块（原海珠客运站地块） 今年9月，海珠区南洲路182号地块（AH1013规划管理单元）控制性详细规划在广州市规自局进行批前公示。据了解，规划调整设计内容主要涉及用地布局和指标优化、道路交通调整、公共
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