【中金·REITs】公募REITs周报（1.6-1.10）：连续三周收涨，关注估值与运营情况

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中金研究 行业近况 本周（2025年1月6日至1月10日）中证REITs全收益指数和价格指数均上涨1.83%，均为连续第3周收涨。C-REITs市场总市值收于1628亿元，环比上升1.40%。 评论 产业园与仓储再次领涨，市场热度延续。 本周产权REITs流通市值加权总回报为+2.47%，披露经营情况临时公告的华安张江产业园REIT领涨6.23%。经营权REITs流通市值加权总回报为+0.87%，华夏南京交通REIT领涨5.00%。各板块总回报指数涨跌幅分别为+3.26%（产业园）、+2.67%（仓储物流）、+1.86%（能源）、+1.36%（保障房）、+1.13%（消费）、+0.53%（市政环保）、+0.52%（高速公路）。本周日均成交额、日均换手率分别为7.05亿元、1.07%，环比略有下滑但仍维持在历史较高分位数。我们跟踪的C-REITs市场情绪指数已在80以上的过热区间运行了连续23天，已超过2024年春节行情的22天，成为历史最长。 估值比价压 ………………………………