主要观点总结
本文描述了一套被中介发布的万科东荟城房源，引发关注并引发讨论。该房源价格远低于市场价，实为被查封的法拍房，目前处于二拍阶段但无人报名和出价。文章分析了法拍房的风险和二手楼市现状对价格的影响，并提醒读者尽力避免资产房产被查封法拍，注意拍卖过程中的各种风险。
关键观点总结
关键观点1: 房源引起关注
中介发布的万科东荟城房源价格远低于市场价，引发关注和热议。
关键观点2: 房源实为法拍房
该房源实际上是一套被查封的法拍房，目前处于二拍阶段，但无人报名和出价。
关键观点3: 法拍房的风险
法拍房存在清场等风险，需要法院协助清场。潜在买家需警惕各种免责条款，了解法拍过程中的各种费用和责任。
关键观点4: 二手楼市对价格的影响
当前二手楼市状况对房源价格产生影响，市场不佳时房源价格可能较低。
关键观点5: 避免资产房产被查封法拍
作者提醒读者尽力避免资产房产被查封法拍，因为这可能带来重大损失，并需要注意拍卖过程中的各种风险。
文章预览
这两天，我的笋盘群有朋友分享了一套笋盘，信息来源是一位中介发出来的，万科东荟城四房才卖1.99万，而且是中楼层，引起大家热议，特别是东荟城的业主，已经有人私信我，怎么卖那么低价，而且还没成交，恐慌情绪蔓延。 虽然说黄埔房价大跌很多，而曾经网红盘东荟城更是几乎从高位腰斩，但也不至于1字头卖吧，目前贝壳上挂牌最低的也要2.7万一平 而且中介一直坚称房源真实，不是用假房源引流，但情况到底怎样呢？ 结论就是半真半假 真的一半，是因为这的确是一套真实存在真实价格的房子 假的一半，是这一套不是正常交易的房子，是被查封法拍房 根据淘宝法拍栏目的介绍，这是东荟城A区中楼层124.83万的法拍房，一拍已经流拍，二拍起拍价248.7万起。 就在现在，已经开始二拍了，明天上午10点结束， 但截至目前为止，依然0人报名，0
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