瑞银：房地产已经来到值得入场的点位，关注这两个基金

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瑞银认为，房地产市场的衰退为长期投资者带来了机遇。 在标普 500 指数的 11 个主要类别中，房地产是 2024 年唯一下跌的类别，跌幅为 4.7%。 瑞银分析师Jonathan Woloshin在上周的一份报告中写道，商业地产（即 CRE）市场仍存在重大不确定性，包括利率走势和 2024 年至 2026 年到期的 2 万亿美元债务的再融资问题。 不过，他表示，资金仍然可用，而且新零售、多户住宅和工业房地产供应的减少表明，2025 年至 2030 年的运营基本面将更加强劲。他补充说，私募股权市场也有资金在观望，新的 CRE 基金已宣布规模约为 335 亿美元。 根据瑞银的数据，房地产投资信托基金（REITs）的股息也很诱人，平均收益率为 4.2%。 Woloshin写道："投资者需要记住，没有人会在底部敲钟。尽管头条新闻可能仍然是负面的，CRE领域也将持续面临更多挑战，但我们相信，具有流动性 ………………………………