第四代住宅与普通住宅建造成本差多少？

主要观点总结

本文介绍了第四代住宅的结构特点，包括大悬挑空中花园的结构加强措施和推荐的结构加腋处理方式。同时，文章还讨论了建造成本的增加因素和区域差异。此外，文章还提及了关于房地产的相关课程和培训信息。

关键观点总结

关键观点1: 第四代住宅的结构特点

悬挑尺寸超过4米时需采取结构加强措施，推荐采用结构加腋形式。加腋做法外立面需统一考虑。

关键观点2: 建造成本增加因素

第四代住宅的建造成本比普通住宅每平方米增加500-800元。影响建造成本的主要因素包括空中花园的出挑尺寸及建造面积、绿化成本、景观成本、可售比降低以及后期维护成本等。

关键观点3: 第四代住宅在不同区域的建造成本差异

不同地区对绿化覆土的厚度、绿化面积比例要求不同，导致结构荷载差异。技术标准规定不同地区的执行力度差异以及面积测算标准差异等也会导致建造成本和赠送率的差异。

关键观点4: 房地产相关课程和培训信息

文章提及了多个房地产相关的课程和培训，包括房地产营销策划、成本控制、短视频营销等，并提供了相关联系方式和详细信息。

文章预览

  第四代住宅由于空中花园尺度普遍较大，当悬挑尺寸超过4米时，需考虑结构加强措施，通常有以下三种处理方式： 斜撑 、外柱支撑及结构加腋， 我们建议采用结构加腋形式，对户内影响小同时满足政策要求。加腋做法外立面需统一考虑。 国贸·天琴樾设计效果图，以最终交付为准 国贸·天琴樾采用了 变截面弧形加腋 ，与整体形式相呼应。 国贸·天琴樾设计效果图，以最终交付为准 建造成本 相对于普通住宅，第四代土建成本比普通住宅每平方米增加 500-800 元。影响建造成本主要因素在于 空中花 园的出挑 尺寸及建造面积 ： ①无支柱大悬挑空中花园及绿化覆土导致的大荷载、配筋加大、构件界面加大； ②空中花园绿植增加景观成本； ③不计容空中花园导致的可售比降低，可售 单方造价 加大； ④空中共享平台后期维护成本增加； 榕发麓里云 ………………………………