深圳楼市：800万预算在南山，买哪里？

主要观点总结

本文主要介绍了深圳楼市的中坚力量，即预算在800万到1500万之间的改善型买家，他们的核心需求是地段升级、品质升级、学位升级和圈层升级。文章盘点了南山几大板块的改善盘，包括城市山林、远洋天著、蔚蓝海岸、华润城润府一期等，分析了各盘的优缺点和价格情况。最后提醒读者关注家庭资产、负债、收入等情况，根据自身情况匹配最适合自己的资产。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市的中坚力量及核心需求

文章介绍了预算在800万到1500万之间的改善型买家是深圳楼市的中坚力量，他们的核心需求包括地段升级、品质升级、学位升级和圈层升级，希望买更大更好的房子来改善居住环境和优化资产。

关键观点2: 南山改善盘盘点

文章盘点了南山各大板块的改善盘，包括城市山林、远洋天著、蔚蓝海岸、华润城润府一期等，分析了各盘的优缺点和价格情况，为改善型买家提供参考。

关键观点3: 不同楼盘的具体特点

文章详细介绍了各楼盘的具体特点，如城市山林的绿化好，园林漂亮；远洋天著的生态环境好，楼龄新；蔚蓝海岸居住环境不错等。

关键观点4: 购房建议与注意事项

文章提醒读者关注家庭资产状况，根据自身情况匹配最适合自己的资产。强调购房需理性思考，考虑各种因素如居住、孩子上学、周边配套、保值增值属性以及地段潜力等。

文章预览

800万到1500万预算，是深圳楼市的中坚力量，属于改善型买家。 这类群体往往有几个核心需求：地段升级，品质升级，学位升级，圈层升级。 希望买一套更大、更好的房子，以改善居住环境或优化资产。 深圳这么多个区域，南山实力雄厚，是很多改善家庭重点关注的区域。 下面，盘点南山各大板块几个比较出名的改善盘，供大家参考。 01 城市山林 位于南山中心区，在南油和前海的交界处， 大南山脚下。 社区的 容积率仅有2.6，绿化好，园林漂亮，分为两期，一期主打小户型，二期主打大户型。 带深大附属外国语小学、南山实验南海中学，学位中上水平。 旁边就是荔林公园， 可直通南山登山口，楼下有9号线地铁荔林站。 因为靠近东滨路，部分户型会有噪音，常年存在塞车情况。 看最近成交价，110平三房1050万，133平四房1200万，单价9万以上。95 ………………………………