楼市成交「前高后低」，政策“失效”了吗？

文章预览

自9月30日四大一线城市全部松绑“四限”政策以来，楼市新一轮政策宽松周期已至。 从最新的数据来看， 利好政策对市场的推动作用仍在延续。 一线城市北京、广州、深圳等新房前端指标项目来访、认购稳步增长，这意味着后续成交热度还将持续一段时间。 成交绝对量虽然仍好于8-9月水平，但也不能忽略一个客观现实，一二手房成交变动趋势正显现出“前高后低”的特征， 增长动能略有放缓，政策效应有转弱趋势。 这也进一步说明，当前的市场整体已处于相对平稳的状态，在政策的推动下，10月或将延续脉冲式复苏行情。 CRIC重点监测的28城新房成交情况来看，截至2024年10月20日， 28城新房10月总成交规模为733万平方米 ，较去年同期小幅微降2%，日均成交规模较9月日均增长11%。 一线城市成交整体维持高位， 10月前20日日均成交较9月日均增长7%， ………………………………