从常识角度看房地产行业

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知常曰明，不知常，妄作凶    -老子 最近几年来地产行业可谓是戏份很足，非常吸引人眼球。 从2015年左右万科王石提出黄金时代已经结束，地产白银时代已经到来；2017年恒大快速崛起成为最大的房地产公司之一，许家印成为中国首富；同样是2017年，万达王健林贱卖文旅项目断臂自救；2018年，万科的郁亮高喊万科最终目标“活下去！”；2021年恒大几近破产，现在都看不到活下去的希望。 同样在金融市场上，地产行业也遭遇了股债双杀，恒大地产2021年的跌幅高达90%，融创跌幅也高达40%，万科A跌了近30%，但是保利地产反而有4%左右的年涨幅。 进入2022年，由于最近地产政策有放松的迹象，地产股开始了一波反弹。 在这种情况下，价值投资人对地产行业的看法存在分歧 ………………………………