【实务案例】投资性房地产转换的会计处理

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温馨提示 MY聊审计，专注于CPA业务探讨。 本期内容主要来源于企业会计准则实施典型案例集，如需转载请注明来源。 案例 8-2 投资性房地产转换的会计处理 在生产经营过程中，企业所拥有的房屋建筑物以及土地使用权的用途可能会发生转变，例如从自用转变为出租赚取租金等。在这种情况下，企业应当对相应资产的会计处理进行调整。对企业而言，尽管房屋建筑物以及土地使用权的用途发生改变通常不是经常发生的事项，但由于不同用途、不同计量模式下的会计处理对企业财务状况和经营成果的影响较大，因而成为实务关注点之一。 一、案例背景 A 公司拥有一栋办公楼，用于本公司办公。在 2 × 20 年内， A 公司未对外出租该房地产，也未就该房地产的用途转换作出书面决议。在编制 2x20 年财务报表时， A 公司将该房屋建筑物以及对应的土地使 ………………………………