2018买房攻略（五）丨商办投资不容易，好项目十中无一

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当前十九大“房住不炒”理念深入人心，住宅地产也逐渐回归居住属性，房地产中能够投资也就商业办公地产了，但真论投资回报还要谨慎。就商业来看，我看好一、二线城市的中高端社区商业投资前景；而从办公市场来看，北上广深等一线城市的CBD和副CBD更具投资价值。 01 一、二线城市大社区、高端社区商业值得投资 就投资来看，商业地产种类繁多。但在我看来也只有一、二线城市的大社区、高端社区商业才有投资价值。社区商业因为天然的区位优势，便利性较强，市场需求较大；再加上目前共享单车的流行，扩大了居民的活动区域，也从侧面提升了社区商业的投资潜力。从成熟商业市场经验来看，目前社区商业消费已经占其整体商业构成的60%-70%。 但远郊 ………………………………