今起，存量房公积金贷款利率下调

主要观点总结

中国人民银行发布通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。对于之前已发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。首套和二套自住住房的贷款利率有所调整，且不需要手动申请。新政策将自动调整，为借款人带来月供和总利息支出的减少。

关键观点总结

关键观点1: 个人住房公积金贷款利率下调

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，为购房者带来实际利益。

关键观点2: 存量房公积金贷款利率调整规定

存量房贷款指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起按首套和二套利率调整。首套和二套自住住房的贷款利率分别有所设定。

关键观点3: 月供和总利息支出的减少

以首套住房公积金个人住房贷款为例，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元，为购房者提供实际的经济减负。

关键观点4: 新的住房公积金贷款利率自动调整

新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要购房者手动申请。这简化了流程，为购房者提供了便利。

文章预览

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定， 在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率 。 存量房公积金贷款利率 如何调整 存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即—— 首套自住住房： 5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%； 二套自住住房： 5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。 会自动调整 不需要手动申请 为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求， 之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。 以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住 ………………………………