又一豪华酒店挂牌待售！

主要观点总结

中国金茂计划出售其全资子公司金茂三亚的全部股权及相关债权，交易将通过北交所进行公开挂牌。此次出售的金茂三亚仅持有金茂三亚希尔顿酒店，一家五星级酒店。出售原因是酒店设施设备陈旧，需改造投入，且当前市场情况为合理价格出售的良机。此外，多家房企近期也出售了旗下酒店资产。酒店资产在疫情期间受到较大冲击，现在一些酒店资产持有者希望抛售以套现，潜在买家则看重行业复苏后的投资价值。豪华酒店经营也面临挑战，如高端酒店运营成本较高和经营压力显现。

关键观点总结

关键观点1: 中国金茂出售金茂三亚的全部股权及相关债权

中国金茂计划通过北交所公开出售其全资子公司金茂三亚的全部股权及相关债权，公开挂牌的最低代价约18.49亿元。

关键观点2: 出售原因

金茂三亚持有的金茂三亚希尔顿酒店设施设备陈旧，需持续改造投入。中国金茂选择在当前市场情况下出售是为了以合理价格实现酒店整体销售，优化集团财务状况及营运资金。

关键观点3: 房企出售酒店资产趋势

近年来，包括碧桂园、华侨城等在内的多家房企都转让了旗下酒店类资产。酒店资产在疫情期间受到较大冲击，现在一些酒店资产持有者选择抛售以套现。

关键观点4: 酒店经营面临的挑战

豪华酒店经营面临挑战，如高端酒店运营成本较高和经营压力显现。尽管旅游行业正在复苏，但国内酒店市场供应量较大，豪华酒店仍面临经营挑战。

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2024.10. 16 本文字数：1775，阅读时长大约3.5分钟 作者 | 第一财经  孙梦凡 又一座知名豪华酒店被摆上了“货架”。 10月15日晚间，中国金茂发布公告称，董事会批准了一项待售股份及出让相关债权计划，待售股份为公司间接全资附属公司金茂三亚的全部股权，相关债权为海南金茂对金茂三亚于2024年11月14日的债权余额，相关债权预计约5846.1万元。 上述潜在交易事项，拟透过北交所进行公开挂牌交易，成功摘牌方须与金茂集团及海南金茂订立产权交易合同，公开挂牌的最低代价约18.49亿元，集团拟将所得款项用于未来投资及一般营运资金。 公告显示，金茂三亚成立于2003年8月29日，由金茂集团及海南金茂分别持有其39%及61%股权。金茂三亚仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，于2006年开业，拥有492间客房。 为何出售旗下知名豪华酒店 ………………………………