为教育牺牲居住体验和通勤，值不值得？

主要观点总结

本文讨论了家庭和个人在购房时面临的教育配套和居住需求之间的抉择。文章指出，在考虑购房时，多数家庭/年轻人会考虑教育配套，希望给孩子带来优质的学位。但在有限的预算内，需要权衡教育需求和其他的居住需求。文章以广州为例，分析了不同区域的教育资源和居住体验，并提醒购房者要根据自己的需求和优先级做出选择。

关键观点总结

关键观点1: 多数家庭/年轻人在购房时会考虑教育配套。

他们认为好的学校未来有更好的增值空间，但在预算有限的情况下需要权衡其他居住需求。

关键观点2: 文章以广州为例，分析了不同区域的教育资源和居住体验。

如荔湾、天河、越秀等区域的教育资源和居住体验各有优劣，需要根据自身需求进行选择。

关键观点3: 文章提醒购房者在选择配建学校的新盘时要谨慎。

虽然新盘配建学校可以增加房子的溢价，但教育配套的确定性是不够的，需要权衡其他因素如交通、商业、地段等。

关键观点4: 文章指出购房者在选择时需要明确问题的优先级。

是教育优先还是居住优先，或者是保值能力强、优先考虑地段，还是做好长期自住不在意升值多少的准备。需要根据自身情况做出选择。

文章预览

-正文- 这是一篇23年的文章，但我觉得放现在依然不过时。 在给很多粉丝做过咨询之后，我发现多数家庭/年轻人买房的时候，都要考虑教育配套，希望给孩子带来优质的学位，同时他们也认为好的学校，未来有更好的增值空间。 道理是没错的，但现实问题是， 如果你将教育需求拔高，在有限的预算内，必须要舍弃一些其他的配套需求—— 比如只能买楼龄更老的房子，或者能买到的产品户型更差，或者牺牲增值空间去另一个弱一点的地段，甚至要牺牲你的通勤，去荔湾去天河买，而你本来在科学城或者万博工作。 这个时候你要面临抉择： 到底该不该为教育配套妥协自己的需求，放弃居住上的一些体验？ 举个简单的例子： 400-500万预算，在荔湾是可以买到南向3房2卫+次新楼龄+省一级学位，典型的就是广钢，现在那里的二手普遍不满五，单价3.8-4.8 ………………………………