融信110亿拿下的静安区中兴社区商住地规划出炉

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好地网7月10日讯（研究员 袁丹）  2016年6月17日，经过近两个小时、452轮竞价，融信击退中粮+建发+首开、仁恒等“劲敌”，以总价110.1亿元竞得静安宅地，成交楼面价100218元/㎡，溢价率139%，可售部分楼面地价约达14万/㎡。 除去一些不可售面积，融信所得地块实际成交楼面价约达139030元/㎡。 地块面积情况 总价110.1亿元中，加上5%保障房的建安成本（按照精装修7000元/平米计），扣除10%商业部分地价成本（按照周边出让的商业用地20000元/平米计算），住宅部分实际地价成本约为1082485万元。 注：不可售部分按照零地价测算，暂不考虑15%的自持部分可用于租赁，可产生收益）【不可售建筑面积=15%的自持比例+5%保障房+商业用地+公建设施用地】 地块的地理位置优越，位 ………………………………