主要观点总结
文章主要讨论了下调房贷利率并允许转按揭的消息及其影响。外媒传出消息，银行可能降低房贷利率并允许居民将房贷转入其他提供低利率的银行。这一消息在房地产领域引起关注，对居民来说是好消息，可以降低固定支出，提高可支配收入。文章还提到银行在调整利率方面的被动地位以及市场机制的缺失，呼吁发挥风险兜底机制的作用。最后，文章呼吁政策应该向中下层流动，鼓励消费和投资。
关键观点总结
关键观点1: 外媒传出下调房贷利率并允许转按揭的消息。
这一政策对于居民来说是好消息，可以降低固定支出并提高可支配收入。
关键观点2: 银行在调整利率方面的被动地位。
由于市场机制的缺失，银行在调整存量房贷利率方面相对被动，居民提前还贷等行为会对银行产生影响。
关键观点3: 呼吁发挥风险兜底机制的作用。
由于疫情影响等原因，社会缺乏风险兜底机制，导致消费紧缩等问题，呼吁建立更为完善的风险管理机制。
关键观点4: 政策应该向中下层流动。
文章鼓励政策向中下层流动，支持消费和投资，以刺激经济增长。
文章预览
这事最初是外媒传出的： 下调房贷利率并允许转按揭的意思， 是居民可以要求银行降低房贷利率， 如果银行磨磨唧唧，你还可以将房贷转入其他愿意提供低利率的银行，重新签订按揭合同就是了。 其他媒体暂不了解，但彭博、路透的新闻，即便内容来源是不咋靠 谱的“据知情人士透露”，后面也会被证明消息属实。 前两天房地产板块大涨，银行股大跌， 应该是有人提前获得了消息，做了大规模换仓。 事肯定是好事， 对居民来说，固定支出降低，可支配收入就提高了。 哪怕每月省个百来块也是好的， 利好消费、内循环。 其实早就该这么干了，凭什么某某路桥的债可以展期，可以用低利率的新债替换高利率的旧债，而居民房贷不行呢？ 之前疫情的时候，我们一直呼吁，看在大家上不了班，发不下工资的份下，房贷可不可以停一下？租金能不能
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