福州市区再添一座“四代宅”！供应逾千套商品房

主要观点总结

福州市资规局对榕发鼓韵公馆项目进行批前公示。该项目是晋安三远片区打造的首个第四代住宅项目，计划建设14栋商品房，其中8栋为“四代宅”。项目位于福州市晋安区，总用地面积46872平方米，总建筑面积约21.27万方。项目周边交通配套成熟，包括地铁2号线上洋站等。建成后有望为晋安东区新增约1110套商品房，进一步推动片区发展，为居民提供更多住房选择。

关键观点总结

关键观点1: 项目基本信息

榕发鼓韵公馆是晋安三远片区的首个第四代住宅项目，计划建设14栋商品房，包括8栋“立体生态住宅”。项目位于福州市晋安区福光南路以东，总建筑面积约21.27万方。

关键观点2: 项目规模与细节

项目用地面积46872平方米，容积率3.1以下，建筑限高100米。规划住宅总套数约1110套，包括普通商品房6栋和四代宅商品房8栋。周边交通配套成熟，包括地铁2号线、内河、公园、中小学等。

关键观点3: 项目的意义和影响

榕发鼓韵公馆的建设有望为晋安东区新增商品房供应，进一步推动福州三远片区的发展，为当地居民提供更多的住房选择。同时，该项目也是福州市近年连片旧屋区改造的重点项目之一。

关键观点4: 项目的进展与未来规划

目前榕发鼓韵公馆项目已启动设计试桩，进入全面施工阶段。同时，该项目周边还规划有商业、中小学等配套设施。未来，榕发在三远片区还将继续布局更多项目，涵盖住宅、商业等。

文章预览

日前 ，福州市资规局对 榕发鼓韵公馆项目进行批前公示 这也是 晋安三远片区打造的 首个第四代住宅项目 项目早期效果图（方案已变更，以实际为准） 项目建成后有望为晋安东区新增 约1110套商品房 届时将成为片区商品房供应“粮仓”之一 进一步推动福州三远片区的发展 为当地居民提供更多的住房选择 榕发鼓韵公馆规划14栋商品房 其中8栋打造“四代宅” 榕发鼓韵公馆项目位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北，紧临地铁2号线上洋站与宜家福州商场，东接三环路，交通便捷、路网发达。 根据公示的总平方案，项目用地面积46872㎡ （合70.31亩） ，总建筑面积约21.27万方（其中住宅计容约13.6万方），容积率3.1以下 ， 建筑限高100米 。 项目拟建设 14栋17-33层住宅 （其中8栋“立体生态住宅”，分布于社区中央） 、 12班幼儿园 以及约3000㎡底商 ………………………………