研究快报 | 2024年上半年天津办公楼市场回顾与展望

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今年上半年天津写字楼市场录得28,408平方米净吸纳量，需求强度不及去年同期水平。 一 市场洞察 数据来源：高力国际 2024年上半年主要租赁成交行业 （按成交面积计算） 二 2024年上半年回顾    受到新增供应影响，市场空置率依旧处于高位 上半年整体市场录得28,408平方米净吸纳量 ，需求强度不及去年上半年的同期水平。其中，近九成的净吸纳量来自于上半年入市的新项目，存量项目的新增需求依旧不足。受到新增需求不足和新增供应的影响， 上半年空置率环比去年下半年上升1.1个百分点至35.1%，空置率依旧处于高位水平。 从需求端来看， 市场内小面积租户需求依旧主导市场，教育培训类企业的需求活跃度有所提升。 当前市场空置水平处于高位，市场高空置压力叠加新增需求的不足，导致项目间对于存量租户的竞争愈发激烈， 租金在今年上半 ………………………………