LPR年内第三次下调，业内指房贷利率调整进入历史宽松阶段

主要观点总结

新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，一年期和五年期以上LPR双双下降25个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，全国其他城市房贷利率进入“2”字头行列，存量房贷利率明年在维持之前下调的情况下还可以再下调。潘功胜透露LPR会下行，年底可能进一步下调存款准备金率。此次LPR下降将有助于宏观经济和产业经济的发展，降低经营主体融资成本，激发有效融资需求。

关键观点总结

关键观点1: LPR下降情况

一年期和五年期以上LPR均下降25个基点，一年期LPR降至3.1%，五年期以上LPR降至3.6%。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

关键观点2: 房贷利率的变化

除北京、上海和深圳外，全国其他城市房贷利率均进入“2”字头行列。存量房贷利率明年在维持之前下调50个基点的情况下，还可以再下调25个基点。

关键观点3: 影响及后续预测

LPR下降有助于降低经营主体融资成本，激发有效融资需求。商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，明年LPR报价或还有一定下调空间。

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蓝鲸新闻10月21日讯（记者 崔陆鹏） 10月21日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，一年期和五年期以上LPR双双下降25个基点，其中一年期LPR降至3.1%，五年期以上LPR降至3.6%。 这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前除北京上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头，全国其他城市房贷利率均进入到“2”字头行列，这是购房政策方面的重大变化。 据严跃进测算，以目前广州新增房贷利率3.1%为例，此次调整后降至2.85%，按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供约减少130多元，全部利息约减少4.8万元。 “很多城市的房贷利率将从3字头下降到2字头，房贷利率调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。”严跃进称，存量房贷利率明年在维持之前下调50个基点的情况下，还可以再下调25个基 ………………………………