【惠誉评论】亚太地区银行面临的按揭贷款风险消退，但商业地产压力攀升

文章预览

点击上方蓝字“ 惠誉评级 ”并设为星标便于您第一时间获取资讯 惠誉评级表示，过去一年中，亚太地区银行面临的按揭贷款风险有所下降，原因是较高的利率水平和新冠疫情纾困政策的取消已在很大程度上被消化且未对市场造成显著影响，同时低失业率和多个市场银行审慎授信标准对其业绩表现形成支撑。然而商业地产风险有所攀升。 全球范围内由于较高利率和向居家办公的转变对商业地产的压力在亚太地区也很明显。一些市场的写字楼空置率大幅飙升，商业地产价格承压下行。然而这并未导致银行商业地产不良贷款的显著增加，这是由于较低的贷款价值比为银行提供了潜在损失的缓冲。 惠誉在本报告中评估了房地产行业敞口对银行独立信用状况造成的相对风险，我们的分析将多个因素纳入考量，包括风险敞口的规模和脆弱性（按按揭贷款和 ………………………………