3.5万/平！绿城首进海珠！广州土拍热闹了

主要观点总结

本文报道了广州一起土拍交易，其中绿城成功拿下海珠区客运站地块，预示广州土拍风向的变化。文章介绍了交易背后的细节，包括绿城首进海珠区、市规自局和土发中心的支持、地块的优势等。

关键观点总结

关键观点1: 绿城成功拿下海珠区客运站地块。

在昨天的土拍中，绿城以241640万的高价成功拿下海珠区客运站地块，折合楼面价为3.38万/平。

关键观点2: 广州规自局和土发中心的支持。

市规自局和土发中心的前期工作对绿城的成功拿地发挥了关键作用，包括优化规划设计、提供教育资源等配套服务。

关键观点3: 地块的优势。

该地块具有近地铁、景观优势、教育资源丰富等关键优势，预计未来项目前景良好。

关键观点4: 市场快速回温与更多房企参与土拍的趋势。

广州楼市的强势表现预示着市场快速回温，绿城的参与只是开始，更多房企将持续参与广州土拍市场。

文章预览

民企终于在广州拿地了！ 就在昨天，楼市君提前预测过今天土拍会有两家民企拿地，现在结果和意料中一样。 （点击查看） 刚刚， 绿城 以241640万拿下 海珠客运站地块 ，折合楼面价3.38万/平。 若 剔除 配建 ，楼面价则为3.5万/平。 这是绿城首进海珠区，更预示着广州土拍风向正在起变化。 ｜ 图源：广州公共资源交易中心 拿地背后也有不少猛料，广州市规自局和土发中心的一系列前期工作发挥了关键作用。 据土拍资料显示，本宗地块出让 宗地面积18545平，总建筑面积71491平 。 项目容积率3.85，对比规划公示的5.0降了不少。 此外，竞得人还需配建一所24班小学，以及农贸市场、物业用房等配套。 ｜ 图源：广州公共资源交易中心 这也是近一年来，海珠出让的第二宗自带学校的宅地。 上次出现类似地块还是工业大道东方红地块，也就是现在热销的 ………………………………