房地产行业2018年中报业绩前瞻—融资集中度助推集中度提升，业绩确定性处于近四年最高点

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联系人：王胜/曹一凡/龚正欢/彭子恒 板块业绩增长、盈利能力稳中向好依然是2018年大主线。 房地产市场销售规模高位盘整，叠加集中度提升，龙头房企销售增速继续处于高位，由于2017-2018年房企的高质量可结算货值充沛，业绩依然保持良好增长态势。从60家发布2018年中报业绩预告的房企来看，25家预增，7家扭亏，续盈1家。首亏、续亏或预减的有22家。   行业集中度上升是长期逻辑，2018年融资集中度提升继续推动资源向头部集中。 2018 年1-6月全国商品房销售面积增速3.3%，销售额增速13.2%，销售韧性仍存。根据克尔瑞和中指数据，2018年1-6月top10房企平均销售额1966亿元，增速为28.6%，不同梯度房企之间跨度越来越大，竞争格局逐渐稳固。2017年CR5融资集中度8.6%，较前值提 ………………………………