【12.30土拍点评】核心地块再现加预期

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核心提要： 一、徐汇龙华地块保本房价15.6万 二、金茂、招商、越秀领衔，央国企持续活跃 文/好地研究院 方晓泉、李孟钦 今天，上海八批次土拍首日6宗宅地完成出让。总出让金 185.28 亿元 ，平均溢价率 15.9 % 。 其中，2宗地块底价成交： ① 金茂 & 宝冶 & 杨行城建 以总价 31.16亿 拿下宝山高铁站商住地块，楼面价 9058元/㎡ ； ② 港城开发 & 中建八局 以总价 16.11亿 拿下临港自贸区地块，楼面价 13440元/㎡  ； 4宗地块经过激烈竞拍，最终： ③ 经过101轮报价以及竞品质环节， 宸嘉 以总价 43.82 亿+精装修7000元/㎡+配套公建1840㎡ 拿下徐汇龙华地块，楼面价 126011元/㎡ ，溢价率 40% ； ④ 招商 & 越秀 以总价 21.83亿 拿下长宁天山地块，楼面价 88495元/㎡ ，溢价率 24.54%。 ⑤ 招商 & 金茂 以总价 43.07亿 拿下宝山淞南商住地块，楼面价 34496元/㎡ ，溢价率 16.03% ； ………………………………