购房即交房、交证！广州楼市，再出新政

主要观点总结

广州市为去库存、保交房、防烂尾，联合发布新建商品房‘购房即交房、交证’工作的通知。该通知针对已办理和未办理首次登记的新建商品房，分别制定了详细的操作流程，包括签订合同、缴纳房款、提交申请、交房交证服务等流程。旨在更好方便企业群众购房办证。

关键观点总结

关键观点1: ‘购房即交房、交证’政策的推出

广州市为去库存、保交房、防烂尾，联合多个部门发布新政策，新建商品房可以实现购房后立刻交房和交证。

关键观点2: 已办理首次登记的新建商品房的操作流程

购房人签订合同并缴纳房款后，可通过网上系统申办增量房转移登记，缴纳相关税费和登记费，经核验后直接核发不动产权证书。

关键观点3: 未办理首次登记的新建商品房的操作流程

对于未办理首次登记的新建商品房，购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费和登记费，经核验后直接核发不动产预告登记证明。

关键观点4: 交房交证服务流程

购房人完成税费和登记费缴纳后，通过邮寄或现场提交申请材料进行核验。核验通过后，不动产登记部门完成案件办理，并核发不动产登记电子证照。

文章预览

近日，为切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施，更好方便企业群众购房办证，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局联合发布关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知。 购房即交房、交证 通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。 周亮 摄 针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。 针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买 ………………………………