北京买房：理清思路，购房建议1330

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Q : 请问，我是21年11月买的房，在管庄远洋一方林语苑，89平南向两居，居住很舒服。24年底公司突然从西单搬到了首钢园，通勤一下子从门对门50分钟变成了110分钟，实在太远了。为了方便夫妻双方通勤，我们又租了两居室中的一个房间（单纯用来睡觉所以比较便宜），工作日在出租屋，周末回家。 如果现在换房。我们咬咬牙能把房贷都还清，房子估计能卖400万。结合我们收入情况和风险偏好，还完款后最多贷400万。所以可以换一套800万左右的（税费，装修，中介费，都是小钱不用担心）。 我们的想法是，新的这套能距离金安桥地铁站和建国门地铁站都在45分钟以内（无论是地铁还是开车，但我俩都是需要按时上下班的那种，所以地铁甚至比开车更方便）。最好是三居，带电梯，不要老破小，目前没孩子，不考虑学区。初步看了一下，这个预算内 ………………………………