盈专题｜REITs市场持续回暖，“资产荒”下的新选择

文章预览

今年以来，公募REITs市场持续回暖，二级市场价格快速反弹。截至6月18日，全市场已上市的36只公募REITs年内平均涨幅达到8.17%，17只REITs年内涨幅超过10%。回顾今年以来公募REITs市场回暖，得益于2024年以来各板块估值震荡修复，部分产品战配份额解禁，市场流通份额增多，产品管理人与险资积极增持，叠加政策利好持续释放，REITs市场“首发+扩募”双轮驱动，使得REITs市场热度上升。 图表1：全市场36只公募REITs 数据来源：WIND，海通财富，数据截至2024年6月18日。年化派息率=年化派息金额/市值。股息率TTM＝∑近12个月现金分红总额/市值×100％。分红派息率TTM＝∑近12个月可供分配金额之和/市值。 REITs是什么？ REITs(Real Estate Investment Trusts, 不动产投资信托基金)是指在证券交易所公开交易，通过证券化的方式将具有持续性、稳定性收益的不动产资产或权益 ………………………………