要不要买几套老破小来收租呢？

主要观点总结

本文主要讨论了房价波动对人们的影响，以及不同投资策略的考量。文章指出，在房价上涨时期，人们更关注地段价值而非产品力价值，但在房价不涨或下跌时，人们开始关注房子的品质和租售比。文章还提到投资房产应考虑长期持有的因素，如城市配套升级、货币效应等。文章还提到了市场分化的现象，强调未来的市场趋势难以预测。

关键观点总结

关键观点1: 房价波动引起的焦虑和投资策略的转变

文章讨论了人们在房价上涨和下跌时期对房产的不同态度和投资策略的转变。在房价上涨时期，人们更关注地段价值；而在房价下跌时，人们开始关注房子的品质和租售比。

关键观点2: 长期持有房产的投资考量

文章指出，长期持有房产的投资需要考虑城市配套升级、货币效应等因素。此外，文章还提到了不同投资风格的差异和适应市场变化的重要性。

关键观点3: 市场分化和未来趋势的不确定性

文章强调了房地产市场分化的现象，指出未来的市场趋势难以预测。文章还提到了一些关于投资房产的思考，如刺激贪婪比缓解恐惧更有效，以及时间是解决投资焦虑的重要变量。

文章预览

在2021年之前，城市里的人对于房价是无感的，因为它大部分时间里都是在涨。 区别无非是涨得快一点、涨得慢一点，涨得多一点、涨得少一点。 市场的预期是：买房是不存在下跌的，如果有，也只是短期调整。 如果你300万买辆迈巴赫，8、9年以后跟周鸿祎一样以990万卖掉，你是不会管这车好开不好开的。 大家对于房子的品质的关注度较低，因为房价一直在涨，趋势没有变。 但是这一轮大的回调让很多人开始意识到这个事情，很多人开始为房价而焦虑了—— 原来大家持有的是一个高波动、占据家庭总资产比例非常高的东西，是需要慎重决策的。 上行的时候，大家是没有感觉的；下行的时候，大家开始觉得买房是个负担了。 于是有人说道，还想着房价就这么横着，给他留点时间慢慢买几套老破小收租。 原来，真的有人喜欢这种高租售比的产品。 ………………………………