酒店投资已经变天了丨老板有话说

主要观点总结

本文讲述了酒店投资前的调研重要性，并以一个实际的酒店投资项目为例，介绍了酒店的投资环境、位置选择、硬件优势、品牌连锁化趋势等方面的考虑。文章还提到了酒店投资人的专业化和多元化趋势，以及酒店投资的市场前景。同时，通过老沙的调研经历，反思了经验主义在投资决策中的局限性，强调了市场调研和洞察市场变化的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 酒店投资前的调研至关重要，不能被老思维禁锢，需要足够的投资经验但同时要警惕过分迷信经验。

文章以一个位于郑州的酒店投资项目为例，展示了如何通过调研了解市场需求和竞争态势，从而做出明智的投资决策。

关键观点2: 位置选择是酒店投资的关键，首选商务加旅游都具备的商圈。

文章强调了酒店位置的重要性，以及如何通过考虑商圈的客源结构、交通状况、竞争态势等因素来选择最佳的投资地点。

关键观点3: 酒店投资连锁化、产品中高端化已成为趋势，专业经营管理团队的重要性日益凸显。

文章讨论了酒店行业的连锁化趋势，以及专业经营管理团队在酒店经营业态上的重要作用。同时，文章还提到了酒店投资人的专业化和多元化趋势，以及酒店领域作为专业化程度高且标准化程度高的服务性行业的优势。

文章预览

酒管财经 酒店投资前的调研，一定要做到事无巨细。这个需要足够的投资经验来做支撑。但是，有时候，也不能过分迷信这个经验。这件事老沙最近深有体会。 任何一个在郑州生活超过5年的人，如果在周末或者节假日出去转转，大部分都不会选择二七纪念塔附近。那边人多车多道路还乱，可能小年轻们会在那边逛逛。但是，就是这样普遍不被酒店投资人看好的商圈，在今年初新开的一家中高端酒店，整体房价、RevPAR等各项指标，几乎是领跑全郑州的同类产品。最最关键的是，它的客源中，旅游和商务占比各一半。 郑州竟有旅游顾客！郑州二七广场商圈竟有旅游顾客！这真的是打破了老沙的认知。于是老沙顺便就在这个商圈做了一个调研，跟好几个同类型的、多个酒店品牌的投资人聊了聊。这才发现，投资真的是不能过分迷信自己的经验，不能被 ………………………………