巨大危机！加拿大房地产破产量将超过全球金融危机水平！陷入困境！

主要观点总结

加拿大住宅房地产开发商面临越来越多的破产，因应对更高的借贷和建筑成本。行业专家警告，随着利息支出持续高昂，这一趋势可能进一步恶化。根据联邦破产监督办公室数据，今年加拿大房地产破产数量预计将达到约240起，高于去年和2009年。许多小型开发商因无法承担飙升的利息成本而濒临破产。部分问题可追溯到2017年，当时多伦多房价快速上涨，新公寓需求激增，导致建筑成本和价格上升。如今，大多数新公寓业主的租金收入不足以覆盖贷款和其他费用。

关键观点总结

关键观点1: 加拿大住宅房地产开发商面临破产趋势

行业专家警告破产趋势可能进一步恶化，越来越多的开发商因应对更高的借贷和建筑成本而陷入困境。

关键观点2: 房地产破产数量创新高

根据联邦破产监督办公室数据，今年加拿大房地产破产数量预计将达到约240起，高于去年和全球金融危机时的水平。

关键观点3: 小型开发商受压力最大

相对较小的开发商和那些没有财力承受自2022年来利息成本飙升的开发商受到的压力最大，濒临破产的风险更高。

关键观点4: 问题可追溯至2017年

住宅开发中的问题可追溯到2017年，当时多伦多房价快速上涨和新公寓需求激增，导致建筑成本和价格上升，为如今的问题埋下伏笔。

关键观点5: 新公寓业主面临租金收入不足问题

大多数新公寓业主收取的租金不足以支付他们的贷款和其他费用，导致他们“烧钱”。

文章预览

加拿大 住宅房地产开发商正面临越来越多的破产，因为他们正在努力应对更高的借贷和建筑成本——行业专家警告说，随着利息支出持续高昂，这一趋势可能会进一步恶化！ 根据联邦破产监督办公室的数据显示， 破产的房地产公司和项目的数量在过去一年中迅速攀升，目前有趋势超过全球金融危机时的水平。 “这已经酝酿已久，” 商业房地产公司 的开发咨询主管 Colin Doran表示，他已经为陷入困境的房地产项目提供咨询长达15年。 图源：Fred Lum/The Globe and Mail “毫无疑问，陷入困境的房地产项目越来越多，我们预计，还会有更多缺乏经验的开发商陷入困境，”他说。 今年1月至5月，加拿大平均每月有20起房地产或租赁项目破产。 按照这个速度，加拿大今年的房地产破产数量将达到约240起，比2023年高出57%，比2009年高出13%，当时由于金融危机和全球 ………………………………