撤辣效应减退，香港二手房价料续跌

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近期住宅成交量放缓，仲量联行发表《香港住宅销售市场综述》报告指出，撤辣对楼市的刺激作用已减退，相信短期内二手楼价将续下跌。 仲量联行：积压需求已释放 报告称，住宅成交量于撤辣后增长强劲，4月楼宇单位买卖合约数字是2012年以来最高。然而，该行认为这只是过去积压的需求一次过释放所致，并预计该数字未来几个月将回落。二手楼价方面，今年3月楼价仅录得1.1%的按月增长，4月部分大型屋苑的二手成交已需要进一步减价才获承接。 仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，撤辣后推售的新盘平均呎价显著降低，个别新盘较撤辣前的邻近项目开价低逾20%。仲量联行研究部资深董事钟楚如认为，受高按息和一手市场价格战的影响，二手楼价预计短期内继续下跌。若利率回落、租金回报率改善等因素出现，或有助楼市复苏。 ………………………………