河东的二手房，该怎么买？

主要观点总结

文章主要介绍了长沙购买二手房的建议和选择范围，特别针对河东地区的二手房进行了详细阐述。

关键观点总结

关键观点1: 长沙二手房市场概况

文章提到，如果预算不多且想购买位置好、配套成熟的房子，可以考虑长沙的二手房。河西的房子不进行讨论，重点介绍河东的二手房市场。

关键观点2: 河东二手房的优选区域

文章推荐购买河东的二手房时，优先考虑开福区的北辰三角洲以及雨花区的一些配套入学的次新楼盘，如万科魅力之城、明昇壹城、五矿万境水岸。

关键观点3: 选择二手房的原则

文章指出，选择长沙二手房的原则是配套入学、位置不偏远、房龄不老以及品质不差。同时，作者提到目前某些热门区域的二手房可能难以找到，建议在选择时考虑其他区域。

关键观点4: 长沙楼市的现状

文章提到长沙楼市已经步入改善时代，位置、房龄和品质成为购房的重要考虑因素。同时，长沙县的中招与市区并轨问题也在文章中进行了简要提及。

文章预览

长沙买房，不止要看新房。 有一些二手房，虽说户型、车库、外立面、园林景观等和现在的新房有差距，但是地段和配套上还不错，价格也便宜。 时不时能冒出一个笋盘。 如果预算不多，又想买个位置好配套成熟的房子，可以考虑一下二手房。 群里常有人问长沙的二手房该怎么选。 河西的房子就不讨论了，今天我只说河东的二手房。 在大鱼看来，河东的二手房，优先选择开福区的 北辰三角洲 ，以及雨花区的一些配套入学的次新楼盘，比如 万科魅力之城、明昇壹城、五矿万境水岸 等。 原因很简单： 1、长沙买房，能买配套入学的，就不买微机派位的。 2、长沙楼市已经步入改善时代，不能买位置太偏，房龄太老或者品质太差的房子。 目前来看： 芙蓉区没有配套入学的 二手房 可售； 天心区几个配套入学/预计配套入学的网红盘，比如江悦和鸣 ………………………………