央妈官宣：二套首付比例、存量房贷，全部下调！

主要观点总结

中国人民银行在新闻发布会上宣布了新的房贷政策，包括降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。这一政策对于存量房贷客户以及购房人群，特别是改善置换群体，都将带来实实在在的利好。

关键观点总结

关键观点1: 降低存量房贷利率

引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。这将使许多存量房贷客户的利率降低，特别是在高位贷款的群体。

关键观点2: 统一房贷最低首付比例

将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，并统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。这将减轻购房者的首付压力，特别是改善置换群体，但同时也会增加月供。

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重磅利好！存量房贷、首付比例下调，终于来了！ 就在刚刚，中国人民银行主要负责人在新闻发布会上介绍，在房贷方面， 将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。 具体来说，有两点： 1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 解读：对于此前在高位贷款的朋友来说，无疑是实打实的利好。去年9月下调一次之后，如今大部分人的存量房贷利率在4.0%-4.2%左右，如果之后再 降0.5%，有望回到3字头。 不过， 重新定价日在 明年1月1日的朋友，应该还要等几个月。 2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 解读：这条政策最大利好的无疑是改善置换群体，若买一套总价 100万的房子，二套最低首付比例将减少10万，不过月供也会相应增加。 ………………………………