神仙打架！这比金水北还精彩！

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1 老鸦陈，是郑州最大的城中村之一，也是郑州最难推进的城中村。 早在2006年老鸦陈就已经被批准改造。 然而迟迟没有开发商愿意跟进，直到2015年升龙签约老鸦陈，这里才正式启动拆迁动工。 不止升龙，正商、远洋、永威等都曾有意进驻老鸦陈，结果大家都看到了：相继败走老鸦陈。 老鸦陈的城改之所以吓跑了这么多开发商，搁置多年难以推进，原因无非就是： 花钱多，赚钱少，开发商算不过来账。 除了城改项目必须面对的前期投资巨大、建设周期长、开发难度高等问题之外， 老鸦陈最核心的问题在于实际可出售商品房地块太少。 别看老鸦陈整体占地4000亩，但是除去京广快速路、连霍高速、贾鲁河绿化带、高压线等占去的大量用地，再除去安置房和商业、学校等配套设施建设用地，实际可出售的商品房用地，只有区区250亩。 没办法，老鸦 ………………………………