深圳楼市，正在崩盘？

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最近的深圳房产市场，有点扑朔迷离。 在房子普遍不好卖的情况下，市场上出现了很多带血的筹码， 同时也参杂着不少假消息。 昨天看到一张截图： 宝安西乡的次新盘招商瑧府，一套120平四房，原购入价1227万，单价10.22万，现在报价860万。如果算上这三年的持有成本，差不多亏掉了一套3成首付。 乍一看，这新盘的降幅也太猛了。 但事实上， 招商臻府的备案单价在约8-9.5万/平区间，比这套房源更好的户型都没有卖到过10.22万/平。 即便这套房源比开盘价降了不少，但对比现在的市场，性价比其实并不算特别高。 因为，现阶段大部分房源都在降价。 01 前不久，有人统计了宝安中心小区降价排行榜。 相较于历史高峰期成交价，现在宝中大部分小区的房源成交价都降了30~40%左右，花样年花郡/花乡的小户型甚至跌掉了50%以上。 以宝中两个标杆豪宅为 ………………………………