又一单厂房类REITs申报！中金亦庄产业园REIT招募书解析

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近日，上海证券交易所信息披露显示，中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“已受理”。中金亦庄产业园REIT底层资产为位于北京经济技术开发区的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12项目、N20项目，资产建筑面积合计12.86万平方米，截至2024年3月31日，基础设施资产整体出租率86.51%，资产估值合计10.26亿元。 基金整体架构——“公募基金+ABS”结构 采用“公募基金+ABS”结构，原始权益人为北京亦庄盛元投资开发集团有限公司，基金管理人为中金基金管理有限公司，反向吸收合并前，项目公司由亦庄盛元全资持有。 图：基础设施基金交易架构示意图 底层资产概况——厂房类资产 中金亦庄产业园REIT底层资产包括位于北京经开区高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目（简称“N12项目”）和N20-1地块建设 ………………………………