北京楼市：市场已经疯狂了

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关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 上周末两天绿中介分别实时成交了632套和745套二手房，按照其市场占比， 上周末北京实时成交了1300套、1500套的二手房，这个成交量已经非常火爆了。 市场几乎在发疯，按照930新政后20天绿中介成交量（知识星球每天会分享绿中介每天的实时成交数据），10月份北京二手房实时成交量有冲击3万套的可能性。 北京新房和二手房每天的实时成交已经反应到每天的网签量了，最近一段时间每天的网签量在1000套左右，个别日期超过1000套，后续每天的网签量超过1000套会比较常见。 意料之中，五年期LPR下调了25个基点，下调后北京首套房贷利率是3.15%了，元旦前后还会有一次降息，2025年大概率还会继续大幅度降息，因为从全国来看，2.X%的房贷利率，大部分城市没有任何升值的预期。 现在北京 ………………………………