后滩再有地标暴雷！中农投大厦20.18亿起拍

主要观点总结

君康金融广场约25.2亿拍出，后滩商务氛围不足需高强度住宅开发补充人气。位于上海后滩的君康金融广场司法拍卖成交，竞得人为上海君盛通达置业有限公司。环球都会广场3号楼即将进行法拍。后滩的开发历程波折不断，目前商务氛围普通且商业配套不足，计划通过增加住宅开发来补充人气。

关键观点总结

关键观点1: 君康金融广场司法拍卖成交

君康金融广场因君康人寿暴雷危机后进行司法拍卖，最终以约25.2亿成交，成交单价约4.5万元/平方米。

关键观点2: 环球都会广场3号楼即将法拍

环球都会广场3号楼将在年末进行法拍，起拍价格约20.18亿，被执行人是神秘买家上海上正实业有限公司。

关键观点3: 后滩开发历程波折

后滩的开发历程波折不断，商务氛围普通且商业配套不足。早年间商办地块开发不顺，最近规划推出大量新住宅供应以补充人气。

关键观点4: 中农投大厦起拍价格偏高

与中农投大厦去年的成交价格相比，此次拍卖的起拍价格偏高，预计第一次拍卖会流拍。

文章预览

    I      A      N 楼典 君康金融广场约25.2亿拍出，一线滨江单价仅约4.5万元/㎡ 2022年，位于后滩的君康金融广场因为君康人寿暴雷危机后，进行了司法拍卖，最终以底价约25.2亿拍出，竞得人为上海君盛通达置业有限公司，成交单价仅约4.5万元/平方米。 两年后的2024年末，后滩再度有一线滨江地标办公暴雷——环球都会广场3号楼即将在年末在阿里资产上进行法拍，起拍价格约20.18亿，共101套不动产总建筑面积约32823.69㎡，以起拍价格计算，单价约6.15万元/平方米 环球都会广场由合景泰富开发，其3号楼在2017年 6月被 一家神秘公司以7.85万元每平方米单价收购，总交易金额接近26亿元人民币，其后改名为中农投大厦。 而此次拍卖的被执行人上海上正实业有限公司正是这个神秘买家，股权穿透之后为四个自然人，目前陷入了多轮官司之中。 从中农投大 ………………………………