房价还要跌2年！？

主要观点总结

本文主要讨论了关于高善文对房地产市场的观点，以及A股市场的长期熊市原因。文章指出，高善文认为中国房地产市场是基本面恶化后的价格修正，并非泡沫破灭。对于A股长期熊市的原因，文章分析了上市公司质量、透支未来、散户影响等因素，并指出A股生态的问题。最后，文章提出适应市场的重要性，以及在A股投资中买在无人问津时的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 高善文对房地产市场的观点

他认为中国房地产市场不是泡沫破灭，而是基本面恶化后的价格修正。他认为任何一个泡沫都有一根针在等着它，但不知道这根针什么时候会戳出去。

关键观点2: A股市场的长期熊市原因

除了上市公司质量因素外，还包括透支未来、散户影响等。A股一旦走牛，就容易产生巨大的泡沫，透支未来很长一段时间。此外，A股生态的问题也是导致长期熊市的原因之一。

关键观点3: 美股与A股的比较

美股牛市长、熊市短，而A股则相反。A股的核心资产质量和美股的核心资产质量在伯仲之间，但A股更容易走向疯狂直至破灭。

关键观点4: A股的投资策略

适应市场是长期在这个市场生存的关键。理论上，如果操作得当，A股比美股更有暴利空间。投资者应该卖在人声鼎沸时，买在无人问津时。

文章预览

今天，高善文去年年底的一段视频“突然”刷屏了。 为此他还“特意”在朋友圈澄清了一下。 去年底，高善文博士还是安信证券的（现国投证券）首席经济学家。 翻了一下高总今年1月发表的关于房地产的观点，非常有意思。 目前市场有一个主流的，甚至已经是很多人共识的观点： 中国正在经历 一场 房地产 市场 泡沫 的 破灭。 而 国际经验告诉我们，走出一场房地产泡沫，最少也需要 5年。 所以 ，中国的房地产市场 2027年才能走向正常化。 所以，房价理论上还要跌2 年。 年初的时候，高善文反驳了这个观点，他认为， 中国房地产市场，不是泡沫破灭，而是基本面恶化之后的价格修正。 理由呢？ 一个是 危机爆发的原因 ，不是简单的泡沫破裂。 首先是疫情导致了房地产市场基本面的大幅恶化。 同时，房地产企业又面临了巨大的流动性危机，于 ………………………………