最近租赁市场的情况，让我着实没想到

主要观点总结

本文主要讨论了上海租赁市场的变化，包括旺季订单量萎缩、租金下滑、租赁房源增多等现象。文章分析了背后的原因，包括房东选择租赁、租赁消费降级、市场需求变化等因素。同时，对房东提出了建议，不要过分砍价，及时出租房屋以避免空置带来的损失。

关键观点总结

关键观点1: 旺季订单量萎缩

上海租赁市场虽然进入旺季，但订单量同比萎缩近15%。全市大部分板块都出现了不同程度订单量下滑，尤其是一些高端租赁板块。

关键观点2: 租金下滑

上海租金出现下滑，全市租金同比下滑10-20%。一些板块的租金下滑幅度更大，达到30%。租金的下滑让房东和租赁市场都感到震惊。

关键观点3: 租赁房源增多

租赁房源库存增高，出租周期拉长，价格下滑。部分房东选择将卖房转为租赁，导致市场上租赁房源增加。

关键观点4: 客户市场变化

租赁消费降级趋势明显，部分租赁需求转向性价比更高的地区。价格回归成为市场趋势，挤出过去两年的租金泡沫。

关键观点5: 对房东的建议

房东在面对租赁市场变化时，应调整心态，不要过分砍价。及时出租房屋，避免空置带来的损失。

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2943字 | 5分钟阅读 来源 | 真叫卢俊（zhenjiaolujun0426） 每年这时候都是上海的租赁旺季，今年也不例外 从毕业季到陪读季，淮海中路和不夜城这些板块的家长们顶着大太阳也借不到房 也是这个传统旺季的到来，前几天链家小哥就跟我说租赁库存的房源已经从去年七万套降到六万套了 七万套应该算是链家租赁库存峰值了，所以一下去化近万套也确实是旺季的厉害 不过接下来他说的两句就有点出乎我意料了 别看现在是旺季，但今年的旺季远不如去年 尤其租金，比去年下降的不是一星半点 其实每年这时候都是上海的租赁旺季 也是这样的两句让我有点好奇今年的租赁旺季到底发生了什么 于是我花了三天时间做了一件事 给全市上百位中介一个一个打电话去问他们门店的租赁实况 接下来说的东西也许可能大概是这两年租赁市场一个比较大的变化 开始吧我 ………………………………