天河稀缺？我呵呵了

主要观点总结

文章主要介绍了广州楼市的现状，特别是天河区的土地供应和库存情况。文章指出天河区供应了大量新增宅地，库存量巨大，去化周期较长。同时，天河区正在推进城中村改造，未来新房供应将更加充足。这些情况给开发商和二手业主带来了压力，也使得天河区的房价上涨面临压力。

关键观点总结

关键观点1: 天河区大量新增宅地供应

广州一口气拿出了32块地，其中天河占11宗，面积最大，数量最多。

关键观点2: 天河区库存量巨大

截至2024年末，天河区的库存量达到100.8万方，库存量同比上涨52%，消化周期长。

关键观点3: 天河区推出多个全新楼盘

在已有在售盘继续销售的同时，还有至少5个全新盘要来，站在竞技场上的楼盘超过30个。

关键观点4: 天河区城中村改造推进

天河区有6条村正在推进改造，覆盖面积超过1000公顷，未来3年将推进29条城中村改造。

文章预览

这年头的楼市，已经没有哪个板块，敢用“稀缺”两个字来形容自己了。 刚刚过去的土地供应吹风会，广州一口气拿出了 32块地。 2025年天河的“画风”，有些不同了... 来源：广州天河发布 2025，天河卷到血肉模糊？ 今年，楼市最卷的区域，不是增城，不是荔湾，不是白云，是 天河。 32块新增宅地中，天河自己就占了11宗。 全广州最多！面积最大！ 大家可能对11宗地还没有概念，小K粗略算了一下，用地面积 达到约59万平。 大约两个保利天汇的大小。 熟悉天河的朋友都知道，天汇从2019年开始卖。即便一直畅销，到现在还没真正卖完。 两个保利天汇，大家想象一下这货量。 从供地分布来看，天河内部光是 天河东的智谷片区 ，就占了5宗。 但这还不算完，如果你看了下面这组数据，会让人更恐慌： 中原最新发布的年报显示，截至2024年末，天河区 ………………………………