主要观点总结
深圳南山区粤海街道T107-0107地块被华润+中海以185.12亿元竞得，溢价率16.48%，成交楼面价70387.83元/㎡。该地块为二类居住用地+商业用地+道路用地，包含普通商品住房和商务公寓。这是深圳后海金融商务总部基地的一块重要地块，周边有优质配套。
关键观点总结
关键观点1: 地块成交细节
华润+中海竞得深圳南山区粤海街道T107-0107地块，成交价185.12亿元，溢价率16.48%，成交楼面价70387.83元/㎡。
关键观点2: 地块位置和特点
该地块位于深圳后海金融商务总部基地，是二类居住用地+商业用地+道路用地的综合地块，包含普通商品住房和商务公寓，可鼓励用途合理转换。
关键观点3: 地块周边情况
地块周边有优质配套，如地铁2号线登良站、深圳湾万象城等。
关键观点4: 地块的重要性
该地块是深圳后海新建商品住宅供应多年空缺后的重要补充，也是时隔12年后海再上架的涉宅用地。
关键观点5: 其他相关信息
本次竞拍历经激烈竞价，最终由华润+中海联合斩获。该事件引发市场关注，也体现了该地块的价值和潜力。
文章预览
刚刚，深圳南山区粤海街道T107-0107地块， 被被华润+中海以成交价185.12亿元竞得，溢价率16.48%，成交楼面价70387.83元/㎡。 至此，深圳新楼面价地王诞生！ 深圳之前的单价地王，是由泰禾深圳院子保持的6.9万/㎡，而去年6月份土拍的中海深湾玖序综合楼面价6.03万/㎡，限价13.33万元/㎡（加1万每平装修）。 重温一下过去深圳的8宗百亿地块： 1.2014年1月，前海恒裕金融中心134亿 2.2015年9月，龙华龙光玖钻112.5亿 3.2016年6月，光明龙光玖龙台140.6亿 4.2016年8月，华侨城 & 招商蛇口深圳会展湾310亿 5.2017年12月，龙岗世茂深港国际中心239亿 6.2020年5月，龙光前海天境115.97亿 7.2020年10月，华发冰雪文旅城综合体127.1亿 8.2023年6月，深超总中海深湾玖序125.32亿 地块详情 11月3日，深圳挂牌出让深圳湾后海总部基地T107-0107地块，土地用途为二类居住用地+商业用地+道路用地
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