莱坊发布2024年第二季度《深圳甲级写字楼市场报告》

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深圳 甲级写字楼市场报告 2024年第二季度 第二季度，深圳写字楼市场步入传统的租赁淡季。 为应对市场变化，大多数业主延续价格调整的策略，部分写字楼项目策略性地从无佣金制转为向中介提供佣金，以期加快空置写字楼的出清。 全市整体写字楼市场的平均租金下跌至每月每平方米165.9元，环比微降1.9%，跌幅有所缓和。 从子市场来看，罗湖、科技园的租金录得温和涨幅，而其余子市场的租金继续录得下跌。尤为突出的是车公庙，因受持续高企的空置率困扰带来的巨大租金下滑压力，业主的价格调整策略最为灵活，于本季度录得达7.0%的跌幅，紧随其后的是宝安中心区。在需求不振的背景下，高位的空置率 如同悬顶之剑，租赁市场的竞争与压力日益加大 。 “ 展望2024年第三季度，整体市场因租赁活动的周期性特点而逐步回暖。多数业主将敏锐把 ………………………………