主要观点总结
本文主要介绍了买房过程中常见的定金、订金、押金、意向金和违约金的含义以及它们在房屋买卖过程中的作用。同时，文章还介绍了这些款项的退还规则以及如何防范相关风险。此外，还通过往期文章链接，扩展了关于定金的法律问题的讨论。
关键观点总结
关键观点1: 定金、订金、押金、意向金和违约金的定义和性质
文章详细解释了这五种款项的定义、性质以及在房屋买卖过程中的作用。例如，定金具有担保性质，是合同履行的担保；订金视为预付款，不具有担保性质；押金是担保物权的一种；意向金通常用于房屋买卖预约合同中；违约金是预先约定的独立于履行行为以外的给付。
关键观点2: 各款项的退还规则
文章阐述了不同款项的退还规则。例如，订金一般能退，定金的退还适用定金罚则，押金和意向金一般也能退，但违约金则一般不存在退还情况。
关键观点3: 防范风险的建议
文章给出了防范风险的一些建议，包括签订协议时仔细阅读协议内容，缴纳相关款项时完善付款方式及备注信息，出现争议时及时采取必要措施保护自身合法权益等。
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来源 | 中国普法 本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知删除。投稿邮箱：2823659308@qq.com ▲ 北京九稳律师事务所 如果您对楼盘有兴趣， 可以先交1万意向金……” “存1万抵5万，全款享受97折……” 买房时的定金、订金、 押金、意向金、违约金 哪个能退？ “五金”辨析 （一）定金 “定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。 定金的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。 定金成立必须满足以下要件：（1）最高限额不超过主合同标的的20%；（2）定金以实际交付为成立要件，如果没有交
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