广州300-500万的买家又要纠结了！

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-正文- 前几年我聊得比较多的话题就是500万预算的买家，当时万科城市之光，万科金域曦府是东西两大方向的红盘，还有保利罗兰国际，新福港鼎峰，万科欧泊，保利学府里等绝对次新的二手作为对比，让不少买家非常纠结。 到了现在，300-500万预算的朋友，还是会继续纠结，因为相比前两年，户型利用率吊打二手，同地段价格也在深度回调，上车门槛更低，加上前两年的网红盘陆续进入二手市场，选择起来更难了。 在 老黄埔，一大波旧改正在或者即将入市。 双沙旧改中建海丝城，首推江山海，上车门槛变成了78平三房两卫，还有88平的“大”三房，107平的4房和117平的大4房。 虽说位置没有城光富颐那么好，位置更偏更靠近新塘，但总价门槛也低了，单价4万左右，300以内就可上车，400-500万可以选到107平和117平的4房。 地铁上盖+九年一贯制名校+100% ………………………………