现金为王的2019，拿地该如何避坑？

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辛苦一年拿点地，一不小心掉坑里：做到清楚什么地不该拿比什么地该拿更重要。 2019年拿地的准则：现金流为王、利润率为辅。地产星探总结几大拿地避坑策略，与大家分享 no.1 不符合公司战略的不拿 制定了公司战略的企业，自有其内在战略逻辑。背离了公司既定战略方向的项目，不论好与坏都与你家无缘。如果硬着头皮拿下来，后面的麻烦必定接踵而至。 在公司战略发展目标以外的项目，首先面临的就是拿地之后的团队问题，需要组建一支公司现有体系之外的新团队来操盘项目，最大的不确定风险因素就是人的因素。 背离了公司战略，整体体系必然无法支撑新项目的盈利目标。 比如战略规划深耕本地阶段的，必然具备区域的独有资金资源、人脉、客户画像及团 ………………………………